Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractÚre et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entiÚrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cOEur d'un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : oUne grande piÚce de 60 m², entiÚrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant...oUne cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelleoUn WCoUn porche couvert avec cuisine d'été, parfait pour vos repas d'étéAu rez-de-chaussée : oUne magnifique piÚce de vie de 70 m², baignée de lumiÚre, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en boisoUne cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoiroUn couloir en parquet menant à : oUn WC séparéoUne vraie suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressingoUn salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaireAu 1er étage : o3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son WCoIdéal pour colocation, grande famille ou chambres d'hÎtesAu dernier étage : oUn vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WCoUne chambre parentale avec salle d'eau et WCL'extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l'année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d'une rénovation et d'équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d'énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d'isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32614553)