Iad France - Yoann Guay vous propose : MARSEILLE - Secteur Saint-JérÎme / Saint-Mitre - Résidence récente Kaufman & BroadDans une résidence récente Kaufman & Broad, découvrez cet appartement 4 piÚces de 85 m², situé au 2e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle terrasse de 17 m², d'un stationnement au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément du prix. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse piÚce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse, d'une surface de 17 m², est accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour. Elle est sans vis-à -vis, exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité à environ 300 mÚtres, supermarché à 250 mÚtres, pharmacie à 400 mÚtres, arrêt de bus à 2 minutes à pied, métro à 10 minutes à pied, écoles et collÚge accessibles en 5 et 8 minutes à pied. Les atouts du secteur : quartier bien desservi, proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, avec une vie de quartier agréable et recherchée. Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de découvrir le bien à distance avant toute visite sur place. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur prisé de Marseille. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32672917)