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A propos de
Ref.177794
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
33130 - BEGLES - TERRES NEUVES - 4 PIECES 3 CHAMBRES 105M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 105m2, située dans le centre-ville de Bègles.
Cette charmante maison sur deux niveaux vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée, des WC séparés, et un accès direct à une terrasse de 15m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale et une salle de bains moderne.
La maison se situe à proximité immédiate du Tramway.
Le bien a été entièrement rénové en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux de construction. L'état général de la maison est excellent, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols en carrelage, ou encore de la façade crépie. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, tout a été parfaitement entretenu.
Pour votre confort, une place de stationnement extérieur est incluse, et vous bénéficiez également d'un terrain spacieux de 250m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
En attendant l'installation de la terrasse et du jardin, l'aménagement virtuel a été concu pour le site Flaash afin de vous aider à vous projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 546 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 250 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bègles
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 100.00€ et 300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Bègles
vente
565 000 €*
Publiée le 10/02/2026
RESEAU EFFICITY
