59880 SAINT-SAULVE – MAISON 130 M² – JARDIN & DÉPENDANCES – STUDIO INDÉPENDANT - VISITE VIRTUELLE DISPO

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison pleine de ressources, située au calme à Saint-Saulve. Sa particularité ? Une double distribution qui s'adapte à votre mode de vie.

3 scénarios pour rentabiliser cette maison de 130 m² à Saint-Saulve

Vous cherchez une maison qui s'adapte à vos projets et qui protège votre budget ? Avec sa double distribution, cette maison est un véritable couteau suisse immobilier.

D'un côté, une habitation principale chaleureuse de 100 m² (2 chambres, et 44 m² de combles pour voir plus grand). De l'autre, une aile indépendante de 30 m² avec accès PMR, salle d'eau et compteur électrique séparé.

Voici 3 façons de l'exploiter :

- Scénario 1 : la maison (presque) gratuite. Vous habitez la partie principale de 100 m² et vous louez l'aile indépendante en studio ou local professionnel. À environ 500 €/mois, ce revenu locatif vient payer une grosse partie de votre crédit immobilier. Vous devenez propriétaire à moindre coût.

- Scénario 2 : l'investisseur malin. Vous louez tout. Le studio indépendant se loue facilement 500 €/mois, et la maison principale au minimum 800 €/mois. Avec 1 300 € de revenus mensuels cumulés, la rentabilité de l'opération devient extrêmement intéressante.

- Scénario 3 : l'entrepreneur à domicile. Vous exercez une profession libérale ou vous télétravaillez beaucoup ? Vous habitez la maison et vous installez vos bureaux ou votre cabinet dans les 30 m² indépendants. Zéro temps de trajet, pas de loyer commercial à sortir, et vos clients ne traversent jamais votre salon.

Le tout est posé sur un beau terrain d'env. 250 m² au calme, avec des dépendances pour le stockage.

Possibilité d'acquérir 500m² de terrain supplémentaire pour 20.000e.

Quel est le scénario qui correspond à votre projet ? Appelez-moi, on va visiter (ou faire une visite virtuelle) et poser les vrais chiffres sur la table.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
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