Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : 4 PIÈCES LUMINEUX - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIFÀ quelques minutes à pied du RER A et LIGNE L Cergy Préfecture et des Universités. Situé dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 4 piÚces se trouvant au 2Úme étage. Avec son agencement optimisé, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (vue dégagée et sans vis-à -vis), d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec espace de rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un box et une cave complÚtent ce bien. Vous profitez du calme des hauteurs de Pontoise tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de Cergy-Préfecture (transports, commerces du Centre Commercial 3 Fontaines et écoles supérieuresLes points forts : - Idéal pour une famille cherchant la proximité des écoles ou pour un investisseur (forte demande locative étudiante : ESSEC, CY Cergy Paris Université à proximité).- Sa luminosité, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle et sans vis à vis.Que vous souhaitiez créer votre cocon familial ou maximiser votre rentabilité locative en colocation, ce bien répondra à toutes vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.42€ par mois (soit 3293 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532189)