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Ref.1961725
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans une rue calme et agréable de VerriÚres, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de l'agglomération troyenne. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 90 m²- Terrain de 835 m²- Plain-pied : circulation fluide et accessible- Garage- Aucun travaux à prévoir- Taxe fonciÚre : 550 €- Année de construction : 1978Agencement intérieur : - Salon séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires- Trois chambres confortables- Salle de bain moderne- WC séparésExtérieur : - Portail d'entrée automatique- Garage attenant- Jardin soigné et clÎturé- Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours- Espace de jeux pour enfantsConfort et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage : poêle à granules et climatisation réversible avec PAC- VMC hygroréglable, optimisant la ventilation tout en limitant les déperditions d'énergieUn emplacement stratégique : - Moins de 5min de l'agglomération troyenne et 17min du centre de Troyes- Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothÚque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants- Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure- AccÚs à la rocade en 3min et à l'autoroute A5 en 7min, pour une mobilité optimaleContactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32657069)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 835 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Verrières
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2Verrières
vente
209 000 €*
Publiée le 10/02/2026
IAD FRANCE
