Iad France - Antoine Baton vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Leuville-sur-Orge - Idéal pour une Vie Paisible * Située à Leuville-sur-Orge, cette ravissante maison traditionnelle, construite en 1972 et entiÚrement rénovée, offre un cadre de vie calme et agréable. Avec une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 755 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Description des PiÚces * :- Salon lumineux : 35 m²- Chambre principale : 11.62 m²- Chambre : 10.65 m²- Salle d'eau : 3.8 m²- Cuisine fonctionnelle : 9.53 m² * Avantages * :Cette maison de plain-pied offre un agencement pratique avec aucun escalier à monter, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec des enfants. La distribution optimisée, privilégie de beaux volumes dans les piÚces de vie. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 35 m², véritable cOEur de la maison, ainsi que de deux chambres et d'espaces pensés pour le confort au quotidien. Le grand jardin vous invite à profiter des beaux jours en extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale. * Équipements * :- Fibre optique- Électricité et bois comme sources d'énergie- Assainissement individuel * Localisation * :Implantée dans un quartier paisible de Leuville-sur-Orge, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des accÚs routiers pour une mobilité facilitée. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison traditionnelle qui saura vous séduire par ses atouts. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988599015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658325)