TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 2 rue des Erables. Une maison T4 de 86,96 m² avec parking extérieur. Réf. 0168TMH500001. Lot n°26. PROCHE MINIMES/BARRIERE DE PARIS – A proximité des bus et à 8 minutes du métro « La Vache » - ligne B, venez visiter cette maison fonctionnelle idéale pour profiter du confort au quotidien et d'un cadre de vie agréable. Bâtie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour sur jardin, une cuisine ouverte avec cellier et un WC. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts principaux : - Maison proche des transports, - Jardin privatif avec terrasse, - Aucun frais d'agence. DPE : C (122 kWh/m2.an) – GES : C (24 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 540 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 65 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 995 €/an. Taxe Foncière : 1 346 €. Prix de vente : 243 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).