Iad France - Gregory Drouin vous propose : Trois projets possibles pour cette bâtisse de caractÚre de plus de 300 m²Cette maison individuelle de 318 m², édifiée en 2007 sur un terrain de 3 200 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et son environnement paisible. Située à seulement 10 minutes de Milly-la-Forêt, vous profiterez de ses commerces, services, de la gare SNCF pour vos déplacements, et du célÚbre sentier des 25 bosses, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées offrant des panoramas exceptionnels. Projet 1 : Résidence principaleFaites de cette propriété votre résidence principale et profitez de ses grands volumes, notamment : - Une piÚce de vie de plus de 90 m²- Une cuisine de plus de 40 m²- La possibilité de créer jusqu'à 4 suites avec salon, salle d'eau et vue panoramique sur la forêt et les champs alentours. Un cadre de vie unique, propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Projet 2 : Activité de gîteLa maison est déjà aménagée pour accueillir une activité touristique : - Deux appartements existants de 34 m² et 39 m², chacun équipé d'un salon, cuisine, salle d'eau et chambre- Possibilité de créer un troisiÚme gîte de 80 m²Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonniÚre, dans un secteur trÚs recherché pour son cadre naturel. Projet 3 : Investissement locatifPour les investisseurs, plusieurs possibilités s'offrent à vous, devis de réhabilitation en appartement disponible : - Création de 4 appartements : - 34 m² (F2)- 39 m² (F2)- 53 m² (F2)- 80 m² (F3)- Mise en location de la cuisine professionnelle à des traiteurs, pour une activité indépendante en semaine ou le week-end- Chaque logement pourrait bénéficier : - D'un espace jardin privatif ou commun- D'un espace caveUn marché local en demande constante de logements locatifs rend ce projet particuliÚrement attractif. Un bien aux multiples potentiels, dans un secteur en pleine expansionQue vous soyez particulier ou investisseur, cette propriété offre des perspectives rares sur le marché actuel. Contactez-moi dÚs maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32612527)