Iad France - Fabien Pruvot vous propose : DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - PLEIN SUD - DOUBLE BOX Situé au dernier étage, ce superbe duplex 3 piÚces séduit immédiatement par sa terrasse plein sud, sa vue totalement dégagée et ses prestations. L'appartement s'ouvre sur une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour la vie quotidienne. La terrasse couverte de 10 m², exposée plein sud, offre une vue dégagée jusqu'à l'horizon et invite à profiter pleinement de moments de détente en extérieur, en toute saison. Atout rare et recherché : un double box de 30 m² en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien coup de cOEur, à ne pas laisser passer. À visiter sans tarder - opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616065)