Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Immeuble de rapport Digoin (71), Bourgogne du SudEnsemble immobilier destiné à un investisseur recherchant un actif stabilisé et immédiatement productif de revenus. Le bien se compose de deux bâtiments totalisant 14 logements (5 T4 et 9 T3), représentant 920 m² habitables. L'intégralité des lots est louée, avec cave et garage privatif pour chaque appartement. L'immeuble est en trÚs bon état d'entretien, tant sur le bâti que sur les extérieurs, implanté sur une parcelle de 3 527 m² avec stationnements à l'avant et à l'arriÚre. Localisation fonctionnelle et recherchée : oQuartier calmeoCentre-ville à 5 minutesoÉcoles à 900 moCentre commercial à 2 minutesDonnées financiÚres : oLoyers annuels hors charges : 75 600 €oTaxe fonciÚre : 12 720 €oCharges détaillées disponibles sur demandePerformance énergétique : logements classés en D et E. Actif clé en main, adapté à une stratégie de détention patrimoniale, avec revenus locatifs sécurisés et vacance locative trÚs faible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616071)