Iad France - Christian Mounier vous propose : Idéal investisseur ! Opportunité Exceptionnelle - Immeuble de rapport Bâtiment spacieux de 160 m² en trÚs bon état, situé en plein cOEur de ville de DIGOIN, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), dans un environnement calme et agréable. L'immeuble se compose de deux appartements de type F3 : - un F3 en rez-de-chaussée de 77 m² avec 2 CH, séjour, cuisine, SDB, WC, hall entrée, cave- un F3 à l'étage de 81,68 m² avec 2 CH, séjour, cuisine, SDB, WC, hall entrée, cave Partie commune aux 2 appartements (cour et jardin) de 529 m² - DPE E. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en mai 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817751)