Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison de bourg - Centre de Volvic - GarageSituée au cOEur de Volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg développe 94 m² (surface DPE) et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif constitue un véritable atout. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Garage carrelé et piÚce chauffée avec point d'eau, accessible par l'extérieur, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace indépendant selon vos besoins. 1er niveau : Entrée indépendante desservant une piÚce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une buanderie avec WC (possibilité de créer une douche).2e étage : Grande chambre, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant. Combles avec vélux (,non inclus dans la surface DPE) offrant un espace supplémentaire de stockageInformations techniqueso Chauffage tout électrique - consommation annuelle 2025 : environ 1 700 €o Sols rénovés en 2017o Toiture refaite en 2012o Menuiseries PVC Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616130)