Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 123 m² - Environnement calme, sur la commune de Léognan. Située dans un environnement trÚs calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une piÚce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complÚte les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entiÚrement clÎturé sans vis à vis, d'une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons. CÎté confort, la maison est équipée d'un systÚme de chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude thermodynamique. AccÚs routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616382)