Iad France - Johanna Taty vous propose : NOUVEAUTE : Maison de 115 m² avec JardinDécouvrez cette jolie maison individuelle située à Léognan, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux ouvert sur une salle à manger et une véranda vous offrira des moments de partage inoubliables. On retrouve également une cuisine semi ouverte sur la véranda, des WC séparés et un garage attenant. (transformation possible) A l'étage elle se compose d'une salle de bain ainsi que 3 chambres avec rangements et un accÚs aux combles aménageables. Le jardin de 200 m² vous offrira un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les jeux extérieurs. Idéalement située au cOEur de Léognan, cette maison est trÚs proche des commerces et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32752646)