Iad France - Guillaume Cuisinet vous propose : Idéal primo-accédant ou investisseurs ! Charmant Appartement de 3 PiÚces avec Terrasse et Jardin à Vaujours - Coup de COEur Assuré ! Idéalement situé à Vaujours, à 15 Km des portes de Paris, ce charmant appartement de 3 piÚces vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Son agencement bien pensé et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. DÚs votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse qui se dégage de cet appartement entiÚrement rénové. La piÚce à vivre est le cOEur de ce lieu de vie, offrant un espace de détente confortable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, saura ravir les amateurs de bonne cuisine. Une salle d'eau moderneLes deux chambres offrent des espaces de repos confortables et agréables. La terrasse, véritable piÚce supplémentaire à ciel ouvert, sera le lieu privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Sans vis-à -vis. Le jardin privatif est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, sans vis-à -vis. Pour les amateurs de verdure, cet espace extérieur est un véritable plus qui saura vous séduire. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, un accÚs PMR, un systÚme de ventilation, et bien d'autres encore pour un confort de vie optimal. Les + - Aucun travaux à prévoir- Faibles charges- Faible taxe fonciÚre- Rénové Ne tardez plus à visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer et vous offrir un cadre de vie unique à Vaujours. Coup de cOEur assuré pour cet appartement alliant confort, modernité et sérénité. À trÚs vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Cuisinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616616)