Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 185 m² à Brétignolles-sur-Mer * Cette superbe maison familiale de 185 m², rénovée avec soin, vous accueille à Brétignolles-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 400m de la plage. Construite en 2023, cette propriété spacieuse sur 2 niveaux bénéficie de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte équipée, un beau salon et une terrasse de 18 m² pour profiter des journées ensoleillées, une buanderie. * Détails des piÚces * :- Suite parentale en rez-de-chaussée : 17 m² avec la salle d'eau- PiÚce de vie spacieuse : 75.45 m² avec cuisine équipée Porcelenosa- Vestiaire au rez-de-jardin- Chambre 1 en rez-de-jardin : 20 m²- Chambre 2 en rez-de-jardin : 10.54 m²- Chambre 3 en rez-de-jardin : 16.86 m²- Chambre 4 en rez-de-jardin : 11.9 m²- Salle de bain en rez-de-jardin- 2 WC : 1 par niveau- Buanderie en rez-de-chaussée : 17.46 m² * Équipements & Caractéristiques * :- Terrasse ensoleillée en RDC- Stationnement pour 4 véhicules- Exposition nord et ouest- Connexion fibre optique- Chauffage individuel- TV câblée- Ventilation mécanique * Proximité * :À proximité, vous trouverez les villes animées des Sables d'Olonne et St Gilles Croix de Vie à seulement 20 minutes en voiture. Les commodités locales se trouvent à 3 minutes à pied, offrant un accÚs facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et idéalement située à Brétignolles-sur-Mer. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616915)