Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Bel appartement de 4 piÚces à Draguignan avec mezzanine et bureau. Situé au cOEur de Draguignan, cet appartement atypique sur 3 niveaux de type T4 offre un espace de vie unique et chaleureux. Sa mezzanine apporte une touche d'originalité, idéale pour créer une 3eme chambre ou un coin lecture ou un espace de travail, tandis que le bureau permet de travailler depuis chez soi en toute tranquillité ou de créer une seconde chambre. D'une surface totale de 58.35 m², cet appartement dispose d'une jolie chambre, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construit vers 1930, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, permettant d'envisager d'y emménager rapidement. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au premier étage sur un total de trois étages, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités de la ville. Les équipements de confort tels que la fibre optique installés pour un quotidien facilité. Pas de charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de charme à Draguignan. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32617136)