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A propos de

Ref.1999636

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ? TrÚs belle maison à Sainte-Luce-sur-Loire - Proche transports, commerces et écoles ???????????????????????Maison idéalement située à proximité immédiate des bus (lignes C7 et 87), du bourg, des commerces et des écoles, offrant confort, luminosité et espaces généreux pour toute la famille.------------------------------? Au rez-de-chaussée : o Entrée accueillante donnant sur un spacieux salon-séjouro Cuisine ouverte, entiÚrement aménagée et équipéeo Véranda lumineuse pour profiter de la lumiÚre naturelleo WC indépendant? À l'étage : o 4 chambres confortableso 1 bureau fonctionnelo Salle d'eau moderne? Sous-sol : o Environ 95 m² à aménager selon vos envies : home cinéma, salle de sport, atelier ou espace supplémentaire? Extérieur : o Entrée paysagée avec portail électriqueo Terrasse donnant sur jardin arboréo Piscine pour profiter pleinement des beaux jours------------------------------Cette maison représente un véritable cadre de vie familial, alliant proximité des commodités et espaces de vie généreux.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ?Professionnel : je suis ouvert à l'inter-agenceHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 503000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637620)

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* 485 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1332 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Sainte-Luce-sur-Loire
  • Année de construction : 1987
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    503 000 €
    Maison 150m2 à Sainte-Luce-sur-Loire
    En vente
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    Maison 150m2Sainte-Luce-sur-Loire

    vente
    503 000 €*
    Publiée le 09/02/2026

    IAD FRANCE
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