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Ref.1945641
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : Maison familiale - Sainte-Luce-sur-Loire - Quartier calmeSituée dans une rue paisible de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison construite à la fin des années 70 offre environ 98 m² habitables sur une parcelle de 242 m². Un environnement résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisiÚme chambre, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC, permet de disposer d'un espace supplémentaire appréciable, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau. La maison est saine et bien entretenue. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de la mettre à votre goût. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement sont disponibles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. Un garage complÚte l'ensemble et apporte un vrai confort pour le stationnement ou le rangement. Le secteur est pratique et recherché, avec écoles, commerces et transports à proximité. Une maison fonctionnelle, dans un cadre agréable, qui n'attend plus que votre projet de vie. (gedeon_6727_32145979)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 242 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sainte-Luce-sur-Loire
- Année de construction : 1979
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 98m2Sainte-Luce-sur-Loire
vente
309 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
