Iad France - Océane Fournier vous propose : POULX - VILLA 6 PIÈCES - JARDIN, PISCINE, GARAGE ! À découvrir à 10min de Nîmes, villa familiale située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Poulx. Cette maison de 183 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La premiÚre partie est composée d'une vaste piÚce de vie de plus de 90 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un espace nuit offrant 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le sous-sol, d'une surface équivalente au niveau principal, est partiellement aménagé. Il dispose déjà de deux chambres, dont une avec salle de bain. La partie non aménagée du sous-sol est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant de beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement. La parcelle de plus de 1000 m², vous offrira un jardin arboré, avec une piscine et son pool house, pour profitez de nos belles journées ensoleillées. Les atouts : - Belle superficie- Emplacement et Calme - Différente possibilité d'aménagement du sous sol- Pompe à chaleur - Climatisation Réversible - Cumulus Thermodynamique - Adoucisseur d'Eau- Performance énergétiqueCette maison spacieuse représente une opportunité rare à Poulx ! N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite rapidement ! * INTER-AGENCE avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 992015313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637901)