Iad France - Rania Bouihi vous propose : Paris 16e - Rue CopernicAppartement d'exception - 175 m² - Palier privatif - AscenseurSitué au 3e étage d'un immeuble de standing, rue Copernic, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement, cet appartement rare offre une configuration privilégiée avec un seul appartement par étage, garantissant calme, intimité et discrétion absolue. L'accÚs se fait par un palier privatif, desservi par un ascenseur sécurisé, conférant au lieu un sentiment immédiat d'exclusivité et de confort. DÚs l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de la distribution. La partie réception se compose d'un double séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée, s'intÚgre parfaitement à une vie familiale comme à des réceptions de standing. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose une organisation fonctionnelle et confortable : oune chambre avec salle de douche privative (actuellement aménagée en bureau),odeux autres chambres,oune salle de bains avec baignoire,oune salle de douche indépendante,o toilettes séparées,oainsi que des toilettes invités. L'ensemble bénéficie d'un équilibre harmonieux entre volumes, confort et intimité, dans un environnement calme et recherché. Ce bien s'adresse à une clientÚle exigeante, en quête d'une adresse prestigieuse, d'un appartement de caractÚre et d'un cadre de vie sécurisé au cOEur du 16e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 673.33€ par mois (soit 8080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2477818 euros. Prix hors honoraires : 2380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 97818 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638129)