Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Située dans un environnement calme, à 15 mn de l'aéroport de Bergerac et 1h30 de Bordeaux cette longÚre Périgourdine, en pierre de caractÚre, se déploie sur deux niveaux vous offrant la possibilité d'aménager de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels, cette belle bâtisse propose un potentiel exceptionnel comprenant une vie de plain pied offrant une vaste entrée avec placards, une piÚce de vie de + de 50 m² avec coin cuisine, salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une arriÚre cuisine et un cellier pour plus de praticité, deux chambres, 1 salle de bain et un WC, l'étage comprend deux vastes chambres, un palier pour accueillir un coin lecture ou autre selon vos envies, une salle d'eau et WC. Amoureux de la nature, de l'architecture traditionnelle et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Les annexes comprennent un garage attenant, une cave, le jardin arboré est agrémenté d'un magnifique pool house, où il fait bon passer les soirées d'été entre amis, proche de la piscine et du jacuzzi. Vous l'aurez compris tout est fait pour se sentir bien, au calme mais proche de commerces de premiÚres nécessités, école, bar, poste. un village où il fait bon vivre ! Le parc entiÚrement clos permet de vivre à l'abri des regards, et le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité des commodités et des sites touristiques de la région, cette longÚre représente une opportunité unique pour réaliser le projet de vos rêves en Périgord. TrÚs bonne rentabilité locative en saison, ou projet personnel une visite s'impose. POSSIBILITE DE VENTE A TERME. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longÚre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638262)