Iad France - Elodie Marquet vous propose : Maison familiale 150 m² avec Sous-sol total gare à piedIdéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare (liaison directe Paris à pied), cette maison trÚs bien entretenue développe 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 400 m². DÚs l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux ouvert sur l'espace salon avec son coin cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. En demi-palier, vous bénéficiez d'un wc et d'une salle de douche. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le dernier niveau offre un vaste espace aménageable selon vos besoins : salle de jeux, espace enfants, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La maison repose sur un sous-sol total, comprenant notamment un garage, un local technique, et un espace carrelé. CÎté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique appréciable, un ballon thermodynamique et des volets roulants électriques. Une maison idéale pour une famille, combinant volumes, emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement. Contactez moi rapidement afin de pouvoir programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638403)