Iad France - Alison Gaiardo vous propose : ELANCOURT, LE BEGUINAGE, à 5MN à pied de toutes commodités : transports, commerces, écoles, parc... Dans une résidence calme et super bien entretenue, je vous invite à découvrir cet agréable et spacieux studio ! Il vous accueille via une entrée desservant un cellier, une salle d'eau avec WC et un grand et lumineux séjour. Du séjour vous pouvez accéder à une cuisine fermée et à un deuxiÚme cellier. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complÚtent ces prestations. Les + de l'appartement : - sa lumiÚre et ses beaux volumes pour un studio : grand séjour et rangements- son emplacement idéal et sa proximité de toutes commodités- son immeuble parfaitement entretenu : RAVALEMENT EN 2017- ses faibles charges avec un CHAUFFAGE INDIVIDUEL - possible pour un INVESTISSEMENT LOCATIF - potentiel encore exploitable : possibilité d'agrandir le séjour, d'ouvrir la cuisine etc. Vous l'aurez compris, ce studio est une pépite avec encore un ENORME POTENTIEL ! Visites 7 jours sur 7, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124900 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Gaiardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 910 706 084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638546)