Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes située au Vivier-Sur-Mer, site remarquable de la baie du Mont-Saint-Michel. Profitez de belles balades en bord de mer, à pied ou à vélo dans un environnement préservé, disposant de toutes les commodités, commerces et écoles. Idéalement située à quelques minutes de Dol de Bretagne (Gare TGV), 20 minutes de Saint-Malo, cette maison sur sous-sol complet, rénovée avec goût et matériaux de qualité vous offre un cadre exceptionnel, au calme. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon / salle à manger lumineux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine, ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants complÚtent ce palier. Possibilité d'y avoir accÚs de plain-pied. L'étage s'ouvre sur un coin mezzanine et dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparés. Un beau jardin clos arboré de différents fruitiers, majoritairement exposé sud, ravira les amateurs de bain de soleil et barbecue. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ! .Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638545)