Iad France - Julien Formantin vous propose : EXCLUSIVITE MAISON de 100 m² environ sur une parcelle de 184 m² avec 5 chambres Au coeur de Coupvray Bourg Val d'Europe, secteur calme et trÚs recherché, proche des commerces et des écolesUn bien avec beaucoup de potentiel une fois rénové, idéal pour une famille ou un investisseurRez de chaussée : EntréeSalle d'eau avec WCBuanderie / ChaufferieRez de jardin : CuisineSéjour (pouvant etre ouvert pour obtenir 36 m²) Mezzanine pouvant servir de chambre (9 m²) 2 Chambres (12 et 13 m²) AccÚs au jardinEtage 1 : PalierSalle d'eau avec WCChambre avec cheminée (13 m²) Etage 2 : Grand palier avec coin cuisine (13 m²) Chambre avec cheminée (13 m²) Jardin : Exposé SUDPrestations : parquet massif, ravalement récent, cave voutéeTravaux à prévoir (électricité, systÚme de chauffage, renovation énergétique) Foncier 1044Transports : RER A Val d'Europe / MLV, Transilien ligne P Esbly, Bus à quelques pas30 min de ParisContactez moi, pour une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638681)