Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Yzeure - Élégante longÚre rénovée avec piscine et double garageSituée dans un environnement calme et résidentiel d'Yzeure, à proximité immédiate des commodités, cette longÚre familiale entiÚrement rénovée conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain sans vis-à -vis, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille. Une distribution fonctionnelle et lumineuseAu rez-de-chaussée : oEntrée avec dégagementoChambre de plain-piedoSalle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WCoSalon lumineuxoSpacieuse piÚce de vie avec poêle à boisoCuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardinÀ l'étage : oGrande salle de jeux / espace TVoChambre de 14,40 m²oDeux chambres avec dressing, dont une de 18 m²oSalle de bains avec baignoire et double vasqueoWC indépendantoCouloir avec rangements intégrésDes prestations complÚtesoGarage attenant de 34 m² avec espace cuisine d'été / buanderie, grenier au-dessus avec escalier et porte motoriséeoSecond garage indépendant en bois de 30 m² avec rangements et deux portes motoriséesoPortail et portillon électriquesoTerrasse de 30 m² avec store motorisé et espace barbecueoPiscine 4 x 8 moJardin aménagé avec récupérateur d'eau de pluieConfort et performanceoMenuiseries PVC double vitrageoChauffage central au gaz de ville (chaudiÚre à condensation) + poêle à boisoTout-à -l'égoutoIsolation et électricité récentesoDiagnostic de performance énergétique : Classe C?Bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638638)