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CSF propose cette maison de 5 pièces à Yzeure au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1924309
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
Iad France - Kévin Dumont vous propose : Charmante Maison de Caractère à Yzeure
Découvrez cette magnifique maison pleine de potentiel située à Yzeure, offrant une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 450 m².
Construite en 1948, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un projet de rénovation pour façonner leur cocon idéal.
Au rez de chaussée vous disposerez de 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, une salle d'eau, un WC, une cuisine spacieuse et fonctionnelle qui donne accès au second étage et à un espace véranda.
Au 1er étage 2 chambres sont à rénover afin de créer un espace nuit ou des espaces de travail personnalisés.
Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et invite à la créativité pour une décoration à votre image.
La maison dispose d'un grand garage carrelé équipé d'une porte sectionnelle.
La maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants changés récemment.
La toiture est en très bon état.
Le système de chauffage est au fioul.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie !
Une visite s'impose pour saisir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006576)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Yzeure
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
379
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
106
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4940.00€ et 6710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2 Yzeure
vente
128 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yzeure (03400).
Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 940 € et 6 710 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.