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A propos de
Ref.206076
Immeuble
12 pièce(s)
208m2
Joshua CHICK vous présente à la vente un très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé de :
-Au RDC: local commercial (65m²) + garage (27m²) loué à un professionnel 420€ HT soit 504€ TTC.
-Au 1er: appartement de type 4 avec 3 chambres de 72m² + terrasse de 60m² environ loué 690€ + 30€ de charges.
-Au 2ème étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 72m² loué 550€ + 30€ de charges.
-Au dernier étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 55m² (loi carrez), 72m² au sol. Actuellement vide mais ancien loyer 366,92€ + 20€ de charges (bail très ancien). Possibilité d'augmenter le loyer.
Rapport mensuel hors charges: 2110€ soit 25331€ annuel.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les gares Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis dans un rayon de 1 km. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40
jchick@lahalledelimmobilier.fr
N° 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5229.00€ et 7075.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 208m2Limoges
vente
313 000 €*
Publiée le 08/02/2026
RESEAU EFFICITY
