Iad France - David Baillet vous propose : Ancien Hôtel-Restaurant à Rénover - Spécial Investisseurs - Arengosse Sur la commune d'Arengosse, à seulement 15 minutes de Morcenx et 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cet ancien hôtel-restaurant plein de potentiel, idéalement situé sur un axe très passant.? Deux orientations possibles pour ce projet : ? Transformer les 300 m² habitables en appartements pour un investissement locatif rentable.? Redonner vie à une activité d'accueil (hôtel, restaurant, gîtes) dans un secteur à forte visibilité.? En bonus : une grange de plus de 200 m², à réhabiliter, parfaite pour développer un second pôle locatif ou une extension d'activité.? Des travaux importants sont à prévoir, mais la structure existante permet une vraie valeur ajoutée à moyen terme.? Emplacement stratégique, avec un flux régulier de passage, idéal pour capter une clientèle locale et de transit.? Intéressé par ce bien rare ? Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584005)