Iad France - Sébastien Gobin vous propose : Maison de ville - 50 m² - Évaux-les-Bains (23) Située au cOEur d'Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 30 minutes de Montluçon. Description du bien : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WCÉtage : deux chambresCaractéristiques techniques : Huisseries PVC neuves (2025) SystÚme VMC hygroréglable neuf (2025) Isolation récenteChauffage par pompe à chaleur air-airAssainissement collectif (tout à l'égout) DPE : DMaison bien exposée, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à -terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776670)