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Ref.1890524

Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Sébastien Gobin vous propose : Maison de ville - 50 m² - Évaux-les-Bains (23) Située au cOEur d'Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 30 minutes de Montluçon. Description du bien : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, WCÉtage : deux chambresCaractéristiques techniques : Huisseries PVC neuves (2025) SystÚme VMC hygroréglable neuf (2025) Isolation récenteChauffage par pompe à chaleur air-airAssainissement collectif (tout à l'égout) DPE : DMaison bien exposée, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à -terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776670)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Évaux-les-Bains
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 863.00€ et 1167.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 500 €
    Maison de ville 50m2 à Évaux-les-Bains
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    Maison de ville 50m2Évaux-les-Bains

    vente
    54 500 €*
    Publiée le 08/02/2026

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