Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Appartement plein de charme à Longeville-lÚs-MetzSitué rue du Général-de-Gaulle, au cOEur de Longeville-lÚs-Metz et proche des commodités, cet appartement d'environ 115 m² séduit par sa luminosité, son caractÚre et son agencement atypique plein de potentiel. Installé au premier étage d'une petite copropriété de deux logements seulement, il offre le confort d'une maison, dans un environnement calme et agréable à vivre. DÚs l'entrée, un couloir spacieux dessert les principales piÚces de vie : une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse surélevée, parfaite pour les repas d'été, un salon convivial (actuellement aménagé en chambre), deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. Le charme de ce bien réside aussi dans ses espaces complémentaires : D'un cÎté, un escalier mÚne à un grand salon situé au rez-de-chaussée, avec toilettes et accÚs direct à une grande terrasse à l'arriÚre. Cet espace peut facilement devenir une suite parentale, un bureau, ou un coin détente ouvert sur l'extérieur. De l'autre cÎté, un second escalier indépendant conduit à une grande piÚce de vie disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC -- un espace idéal pour accueillir un proche, créer un studio indépendant ou simplement profiter d'une piÚce en plus selon vos envies. À l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux terrasses agréables, idéales pour profiter des beaux jours. Une dépendance commune avec le voisin offre un espace de stockage pratique. Le stationnement se fait facilement à proximité. Vous apprécierez la situation privilégiée du bien, à deux pas des commerces, écoles et axes routiers, et à seulement quelques minutes de Metz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068153)