Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF : 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET CAVE À ACHÈRESSitué dans une résidence fermée, calme et bien entretenue d'AchÚres, ce 2 piÚces de 47 m² coche les bonnes cases pour un placement sereinL'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 968,99 / mois CC, ce qui en fait une belle opportunité pour investir sans attendre. Ce que vous allez trouver : Un séjour lumineux de prÚs de 20 m²Une cuisine indépendanteUne chambre confortable de 13 m²Une salle de bain + WC séparéUn balcon de 6 m² pour profiter des beaux joursUne place de parking en sous-sol + une caveAu pied de la gare d'AchÚres, dans un immeuble avec ascenseur, fibre optique, digicode et accÚs PMR. Chauffage électrique individuel, Charges Mensuelles de 88 / mois, Taxe fonciÚre : 1 249 / annuel. Un bien fonctionnel et déjà occupé, idéal pour démarrer ou compléter son patrimoine locatif, dans une copropriété sans procédure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170459)