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A propos de
Ref.205867
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
17138 SAINT-XANDRE – MAISON FAMILIALE – 110 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – JARDIN
Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 2018 offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec salon / séjour et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
• Accès direct à une terrasse carrelée exposée sud de 27 m²
• Suite parentale de 12,50 m² avec salle d'eau privative et WC
• WC indépendant
• Cellier.
À l'étage :
• Trois chambres (entre 10 et 12 m²) avec placards aménagés
• Salle d'eau avec WC
Prestations et équipements :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux
Production d'eau chaude par PAC
Menuiseries PVC et Baie aluminium
Pièces d'eau entièrement carrelées
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Faux plafonds décoratifs avec éclairage LED indirect intégré dans l'ensemble des pièces
Garage carrelé de 12 m².
Extérieurs :
• Jardin d'environ 200 m² réparti sur l'avant et l'arrière (clos de murs à l'arrière)
• Terrasse carrelée avec pergola bois couverte,
• Terrain piscinable
• Cabanon métallique de rangement
• Deux places de stationnement sur la parcelle
Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à La Rochelle (environ 5 minutes).
Performance énergétique : DPE A
Taxe foncière : 1 459 €
Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.
Pour organiser une visite :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 418 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.82 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel sol
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 251 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Xandre
- Année de construction : 2018
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 574.00€ et 776.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 110m2Saint-Xandre
vente
429 800 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
