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CSF propose cette demeure de 11 pièces à Nantes au prix de 799 950 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205582 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
11 pièce(s)
8 chambre(s)
255m2

NANTES - St FELIX - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 255 m² - HOTEL PARTICULIER RÉNOVÉE AVEC GARAGE. CHARME DE L'ANCIEN CONSERVE
Dorothée Vercken, efficity vous propose cette magnifique maison bourgeoise restaurée à l'intérieur avec goût, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité en ayant conservé (parquet, rosace, boiseries, cheminée, carreaux de ciment). Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage bois à l'identique.
Cette propriété en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les écoles renommées (Locquidy, Blanche de Castille, St Félix, Facs), des commerces et des transports en commun (bus 26, 10, 23, tram 2).
Érigée sur 4 niveaux, cette maison de caractère dispose de 11 pièces spacieuses dont 8 chambres,
Dés l'entrée vous découvrez de part et d'autre deux salons en enfilade, une salle à manger, une cuisine fermée et équipée avec accès sur l'extérieur, un WC d'invité.
Au premier étage : 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et WC séparé,
Au deuxième étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol vous trouverez une lingerie/buanderie avec accès direct sur le jardin, une grande salle de jeu d'environ 30 m² avec grand rangement, une chambre/studio (pour faire un éventuel locatif avec son entrée séparée (400 € par mois).

Vous serez séduit par le garage avec borne électrique, et une porte électrique. Cette demeure est non mitoyenne. Vous profiterez également d'un vaste jardin arboré de 367 m².
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 778 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 467 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4830.00€ et 6580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    799 950 €
    Demeure 255m2 à Nantes
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    Demeure 255m2 Nantes

    vente de prestige
    799 950 €*
    Publiée le 07/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cette demeure offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 467 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 799 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 996 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 778 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 830 € et 6 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.