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Ref.1901804
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Florence Gillot vous propose : * Maison récente avec logement indépendant - Clérey (15 min Troyes) À seulement 15 minutes de Troyes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bien rare composé de deux habitations sur une même parcelle, idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Maison principale - env. 135 m² (2016). Belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau avec balnéothérapie. TrÚs bonne performance énergétique ? Aucun gros travaux à prévoir * Logement indépendant - T2 d'env. 42 m²Totalement indépendant et raccordé. Idéal pour loger un proche, un espace de télétravail ou une location. Potentiel locatif permettant de réduire le coût de l'acquisition * Extérieurs : Terrain d'environ 1 500 m². Environnement calme et agréable? Les plus du bien? Deux logements sur une même parcelle (rare sur le secteur)? Bien évolutif et patrimonial? Possibilité de revenus complémentaires? Proximité de Troyes. (gedeon_6727_32175594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1516 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Clérey
- Année de construction : 2016
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Clérey
vente
237 000 €*
Publiée le 07/02/2026
IAD FRANCE
