Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Venez profiter d'un cadre de vie privilégié avec cet appartement 4 piÚces dans une résidence de standing à taille humaine, au sein d'un quartier calme. Situé au 3Úme étage avec ascenseur, sans vis-à -vis, proposant une double exposition Est / Ouest, ce 4 piÚces vous séduira par son bel espace à vivre séjour / salle à manger de 31 m² trÚs lumineux prolongé par un balcon et une loggia surplombant un jardin arboré, une cuisine (qui peut être ouverte sur le salon), deux chambres donnant sur balcon, une salle de douche, un WC séparé, une seconde salle d'eau à aménager, un couloir avec nombreux placards. Possibilité de créer facilement une troisiÚme chambre en recloisonnant l'espace salle à manger. Une cave et une place de parking en sous-sol complÚtent ce bien (possibilité 2Úme parking en option) Maitrise de la consommation énergétique avec chauffage et production d'eau chaude individuels et électriques. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal pour une famille cherchant un appartement spacieux, fonctionnel et calme. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir ce bien ! Commodités : -à 50m : bus 194 / 394-à 200m : commerces, restaurant, stade de football, terrains de tennis, stade nautique-à 500m : écoles maternelle et primaire, collÚge, Tramway T6- à 7min en bus : métro 13 Chatillon MontrougeLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485742)