Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Villa d'Architecte : dans un Havre de Paix à Millas, hors lotissement, environ 153 m² habitables Terrain de 1 700 m² Située a la sortie du village de Millas, en direction de Néfiach, découvrez cette magnifique maison 4 faces offrant une intimité totale et un cadre de vie verdoyant. PAS DE VIS A VIS ! Les Points Forts du Rez-de-ChausséeoEspace de vie : Une grande piÚce de vie d'environ 37 m² avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse d'environ 100 m², idéale pour vos soirées d'été.o Cuisine séparée d'environ 15 m², avec son cellier attenant. mur entre cuisine et piÚce de vie non porteur.o Espace Nuit : * Une suite parentale d'environ 27 m² avec sa salle de bain privative, baignoire et douche, grands placards oUne deuxiÚme chambre d'environ 12 m²oLe 'Plus' : Un coin toilette au design atypique qui apporte une touche d'originalité unique à la maison. L'Étage : Idéal pour la Familleo2 belles chambres d environ 12 et 14 m²oUne salle d'eau indépendante avec WC.oAccÚs à des combles de stockage, Extérieurs et DépendancesoLe Terrain : piscinable, 1 700 m² entiÚrement arborés et sans vis-à -vis, un véritable cocon de nature. possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec 2 entrées pour y accéder. ( camping car )oLe Garage : Un grand garage de 30 m² avec une mezzanine offrant un beau potentiel de rangement.oCommodités : Forage présent sur le terrain double vitrage, menuiseries aluminiums, stores manuels, électrique piÚce de vie. rafraichissement a prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501216)