Iad France - Christine Monné vous propose : Maison de village à fort potentiel - Idéale projet de rénovation ou investissementAu cOEur du village, découvrez cette maison à rénover entiÚrement, offrant un beau potentiel sur trois niveaux, le tout agrémenté d'une cour intimiste. Au rez-de-chaussée (environ 25 m²), une premiÚre piÚce pouvant faire office d'entrée, une salle d'eau ainsi qu'une ancienne étable, qui mÚne directement à une cour discrÚte, idéale pour créer un espace extérieur cosy. À l'étage (env. 39 m²), une piÚce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau donnant sur la cour. Au second (env. 39 m² également), vous trouverez une grande piÚce, deux chambres supplémentaires et un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. Un bien rare pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet de caractÚre. De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079131)