Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de village à rénover avec annexes et fort potentiel - Fourneaux (42) Située au cOEur de la commune de Fourneaux, cette maison de village de caractère développe environ 155 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel après rénovation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle ou artisanale. La maison s'organise sur deux niveaux et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de quatre chambres spacieuses, de deux WC indépendants et d'une salle de bains avec double vasque. Des combles aménageables d'environ 22 m² viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager un espace supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose également d'un important volume d'annexes d'environ 100 m² comprenant un garage, une cave, un atelier et un local technique. Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et sont particulièrement adaptées à un artisan, un créateur ou à toute activité nécessitant un espace de travail, de stockage ou un atelier indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 100 m² exposée ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Un ancien bar est encore en place avec licence IV, offrant la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de relancer une activité commerciale ou de développer un projet professionnel. La maison est équipée de la fibre optique et du câble TV. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par un puits canadien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser entièrement les espaces et d'adapter le bien à votre projet de vie. Située dans une commune agréable et recherchée, cette maison rare sur le secteur offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32590927)