Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Charmante maison de 93 m² avec environ 800 m² de terrain à SÚvremontDécouvrez cette belle maison individuelle située en plein bourg de La Pommeraie-sur-SÚvre, offrant un cadre de vie idéal pour des primo-accédants. Construite en 1968, elle propose une surface habitable de 93 m², complétée par une véranda de 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur la piÚce de vie attenante à la véranda, comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. L'espace nuit se compose d'une premiÚre chambre, d'un couloir desservant deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend plusieurs piÚces : un garage, une chambre, une cave, une piÚce de réception avec cheminée, une piÚce d'eau, un atelier ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez également de rangements couverts supplémentaires, avec une petite dépendance et un second garage attenant. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dÚs l'emménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air et un poêle à granulés. Les ouvertures sont en aluminium avec volets roulants électriques. L'isolation des combles a été refaite en 2019. La maison est reliée au tout-à -l'égout. Située à La Pommeraie-sur-SÚvre (SÚvremont), à 20 minutes des Herbiers et 10 minutes du Puy du Fou. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32592693)