Iad France - Xavier Davril vous propose : Maison de plain-pied - Centre-bourg de Morlaàs - 137 m² - Prestations de qualitéIdéalement située au cOEur de Morlaà s, cette maison de plain-pied construite en 2006 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accÚs immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services et arrêt de bus pour Pau à seulement 30 secondes à pied. Édifiée sur un terrain de 710 m², cette maison développe une surface habitable de 137 m² et séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'organise autour d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée, créant un lieu convivial et parfaitement adapté à la vie de famille. La partie nuit comprend : oquatre chambres,oune salle de bain,odes WC séparés. Des espaces complémentaires viennent parfaire le confort : oune buanderie,oun garage attenant intégrant une salle d'eau,oun garage extérieur de 30 m²,oun carport. Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles : omenuiseries aluminium automatisées,ogaz de ville,otout à l'égout,oclimatisation réversible,. cheminée avec insertocentrale d'aspiration. Cette propriété offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes familiaux et emplacement central, faisant de ce bien une opportunité recherchée sur le secteur de Morlaà s. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Davril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942037433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593166)