Iad France - Marianne Arfi vous propose : SEVRAN Centre-Ville - T4 AVEC 2 BALCONS ET PARKINGSitué au 6Úme étage d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez ce lumineux appartement de 4 piÚces. Parfaitement agencé, il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un espace buanderie, 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3Úme et une salle d'eau avec WC séparé. Les 2 balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur privilégié.PRESTATIONS : Fibre, ascenseur, et place de parking privée. DPE performant. Chauffage collectif, inclus dans les charges.ENVIRONNEMENT IDEAL : Secteur calme à proximité immédiate, à pied, de la gare Sevran-Livry (RER B et futur métro), du centre-ville, des commerces, des écoles (maternelle jusqu'au lycée), et de l'Aquarena. Le Parc de la Poudrerie est accessible rapidement pour vos loisirs.Un bien alliant confort familial et praticité quotidienne. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.33€ par mois (soit 3832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593697)