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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sevran au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1921513
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Malika Amedjonou vous propose : Sevran -- Appartement 39 m² | Tramway T4 à proximité | Jardin commun |
POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : Locataire déjà en place !
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Cet appartement de 39 m² au 1er étage à Sevran offre l'essentiel : tramway T4 à proximité, jardin commun verdoyant et une surface optimisable à votre goût.
Le bien :
39 m² au 1er étage sur 3 -- pas trop haut, pas de rez-de-chaussée
Jardin commun -- espace vert partagé, rare en Seine-Saint-Denis
Tramway T4 à proximité -- connexions directes vers le 93 et Paris
Travaux de rafraîchissement à prévoir -- l'opportunité de personnaliser entièrement votre intérieur
Charges mensuelles maîtrisées : 90€ / mois
Le petit plus :
Le bien est déjà loué, donc rentable et aucune carence de loyers.
Idéal pour un investisseur ou un acheteur cherchant à entrer sur le marché parisien à prix accessible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32887815)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Sevran
vente
125 000 €*
Publiée le 21/03/2026
I@D FRANCE
