Iad France - Malika Amedjonou vous propose : Sevran -- Appartement 39 m² | Tramway T4 à proximité | Jardin commun | À personnaliserLe bon plan pour entrer dans l'immobilier ou investir intelligemment en Seine-Saint-Denis. Vous cherchez un premier bien accessible ou un investissement locatif rentable prÚs de Paris ? Cet appartement de 39 m² au 1er étage à Sevran offre l'essentiel : tramway T4 à proximité, jardin commun verdoyant et une surface optimisable à votre goût. Le bien : 39 m² au 1er étage sur 3 -- pas trop haut, pas de rez-de-chausséeJardin commun -- espace vert partagé, rare en Seine-Saint-DenisTramway T4 à proximité -- connexions directes vers le 93 et ParisTravaux de rafraîchissement à prévoir -- l'opportunité de personnaliser entiÚrement votre intérieurCharges mensuelles maîtrisées : 90€ / moisLe petit plus : Le bien est à rafraîchir, ce qui vous permet de négocier en dessous du marché et de créer de la valeur dÚs l'achat. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un acheteur cherchant à entrer sur le marché parisien à prix accessible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32887815)