Iad France - Stéphanie Julien vous propose : Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire à proximité des commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir ce bel appartement traversant 3 pièces de 55 m² situé au RDC d'une résidence sécurisée de 2024 composée de 6 logements. Il vous propose une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant accès au jardin orienté SUD, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un jardin de 178 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Les + : belles prestations, lumineux, au calme, fenêtres PVC double vitrage et volets PVC motorisés, local vélo, sous garantie décennale, proche des commodités (commerces, écoles et transports (RER D)). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. * COUP DE COEUR ASSURÉ * A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31588784)