Iad France - Frédéric Martinez vous propose : Appartement T3 traversant, rénové, lumineux au cOEur de Mandelieu-la-NapouleEn plein centre, tout en restant au calme et sans vis-à -vis, découvrez ce T3 rénové situé au premier étage avec petit ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. La piÚce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité : un grand salon avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, pensés pour une organisation simple et efficace. Une grande cave et une place de parking privée complÚtent ce bien. Charges incluses : chauffage et eau froide, pour un confort maîtrisé et sans surprise. Un appartement clé en main, alliant emplacement central, sérénité et prestations recherchées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 414371567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994657)