Iad France - Yves JÉGOUX vous propose : Duplex-jardin de 81,4 m² au sol, dans un petit immeuble de 4 appartements, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une piÚce à vivre de 32.6 m²avec cuisine équipée ouverte, un wc, à l'étage, le bien se compose de 3 piÚces (chambres et bureau), une salle de bain avec toilettes, et un pallier. Une trÚs belle terrasse, un petit jardin, un garage pour 2 véhicules, une place de stationnement privative et une cave complÚtent ce descriptif. L'appartement est en trÚs bon état et ne nécessite aucun travaux. DPE : C, GES : B, chauffage électrique (sol et radiateurs) et climatisation réversible. Plusieurs aménagements ont été réalisés : placards, Vmc complémentaire, récupérateur d'eau de pluie, ils confÚrent à ce bien une véritable plus-value et un agrément appréciables. Quartier trÚs calme, commerces, services et écoles, périscolaire et transports. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves JÉGOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834 529 539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526951)