Iad France - Nicolas Augé vous propose : Superbe opportunité : Charmant appartement T2 avec balcon à Meaux ! Situé à Meaux, à seulement quelques kilomÚtres de Paris, cet appartement T2 de 44 m² est une véritable perle rare qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Construit en 2020, il offre des prestations modernes et un agencement optimal pour un quotidien agréable. DÚs l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant une chambre cosy, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une salle à manger conviviale. Le balcon de 14,92 m², orienté sud-est, vous permettra de profiter des rayons de soleil en toute quiétude. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un digicode, garantit confort et sécurité au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Grâce à son chauffage individuel à géothermie, vous bénéficierez d'un cadre de vie écologique et économique. Idéalement situé au 2Úme étage sur 4, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d'acquérir un havre de paix à Meaux. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Augé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32577272)