Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : À 5 minutes de Languidic et de la RN165, seulement 10 minutes d'Hennebont et 25 minutes de Lorient, cette belle maison traditionnelle séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa luminosité. La vie de plain-pied confortable est possible grâce à un rez-de-chaussée bien pensé : une entrée avec rangements desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse exposée Sud. Le salon et son coin lecture, complÚte cet espace. On y trouve également une chambre, une salle d'eau récente, un WC séparé, un bureau, une buanderie et un premier garage de 35 m². L'étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un second WC séparé. À l'extérieur, cÎté Sud, de jolies terrasses intimistes mÚnent à l'espace piscine, entouré d'un beau jardin paysagé. CÎté nord, un grand espace de stationnement dessert un double garage pouvant servir d'atelier de prÚs de 50 m² ainsi qu'un carport. L'assainissement individuel est neuf, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et une cheminée avec insert double foyer. Les huisseries sont également récentes. Mon avis : une maison familiale où volumes et lumiÚre se conjuguent parfaitement, dans un environnement calme et agréable à vivre, à seulement 5 minutes de toutes commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32577300)